Vendez mieux, achetez mieux.

L'estimation en ligne est gratuite, immédiate et sans engagement : elle vous donne une première fourchette de prix fiable. L'estimation approfondie sur place — environ 3 à 4 heures d'analyse — est payante, sauf dans le cadre d'un mandat de vente.

Nous croisons trois approches : la valeur hédoniste (calculée avec les mêmes logiciels que les banques, essentielle pour le financement de l'acheteur), la valeur intrinsèque et la valeur de constructibilité du terrain. Le tout est ajusté selon les ventes comparables récentes, l'état du bien et une éventuelle moins-value de vétusté. Résultat : un prix juste, défendable face aux acheteurs comme aux banques.

L'estimation en ligne pose une première fourchette à partir des données du marché. La visite sur place affine cette valeur en tenant compte de l'état réel, des finitions, de l'exposition et des atouts propres à votre bien — pour un prix nettement plus précis.

Tout commence par l'estimation et la fixation d'un prix juste. Nous mettons ensuite votre bien en valeur (photos, dossier de vente), le diffusons sur les bons canaux, organisons et menons les visites, puis négocions jusqu'à la signature chez le notaire. Vous gardez un interlocuteur unique du premier rendez-vous à la remise des clés.

En général 3 à 6 mois. Au-delà, un bien qui ne se vend pas subit statistiquement une baisse de prix de 8 à 10 % — exactement ce que nous voulons éviter. D'où l'importance de fixer le bon prix dès le départ plutôt que de « tester » un prix trop élevé.

Principalement l'extrait du registre foncier, les plans, le décompte de charges (pour un appartement en PPE), les éventuels procès-verbaux d'assemblée et les justificatifs de travaux. Nous vous remettons une liste claire et vous accompagnons pour rassembler le tout.

C'est notre mode de fonctionnement privilégié : il nous permet d'investir pleinement dans la mise en valeur et la promotion de votre bien, avec une stratégie cohérente et un seul prix affiché sur le marché. Nous en discutons ensemble lors du premier rendez-vous.

Ils s'adaptent à chaque projet : à partir d'un forfait de 12'000 CHF, et pour un mandat classique entre 2 à 3 % de la valeur du bien selon sa complexité et les conditions de vente. Tout est défini clairement et par écrit avant de démarrer — aucune surprise.

Pour une vente classique au pourcentage, rien n'est dû avant la conclusion de la vente : nous ne sommes rémunérés qu'au succès. Si vous optez pour une formule au forfait, un premier acompte est demandé au démarrage.

En Suisse, les frais de notaire et d'inscription au registre foncier sont généralement à la charge de l'acheteur, selon les usages cantonaux (Neuchâtel, Vaud, Fribourg). Nous vous expliquons la répartition exacte pour votre transaction.

Oui, mais uniquement des immeubles de rendement et des terrains. Si vous avez ce type de bien à céder, contactez-nous directement.

Nous sommes une agence de proximité basée à Neuchâtel, active dans les cantons de Neuchâtel, Vaud et Fribourg.

Oui, c'est l'une de nos spécialités. Nous accompagnons les promoteurs de la stratégie de lancement jusqu'à la vente du dernier lot, et conseillons les acquéreurs qui souhaitent acheter sur plan un appartement ou une villa neuve.